Калькулятор аренды · Овьедо, Хихон, Авилес
Сколько можно просить за вашу квартиру?
Рассчитайте долгосрочную аренду за минуту. Мы покажем диапазон и цену, которую поставили бы в объявление.
Как мы считаем
Пример: квартира 70 м² в Buenavista, Овьедо, в хорошем состоянии и без мебели.
11,6 €/м²
Цена района
Столько просят в объявлениях о долгосрочной аренде в этом районе. Данные обновляем каждый месяц.
× 1,07
Ваша квартира
Маленькую квартиру сдают дороже за метр. Этаж, состояние и удобства повышают или снижают сумму.
870 €/мес
Закон
В напряжённой зоне (zona tensionada) аренда не может быть выше законного потолка. Buenavista к таким зонам не относится, поэтому в объявлении остаётся 870 € в месяц.
Вопросы
Почему диапазон вместо точной суммы?
Две квартиры, одинаковые на бумаге, сдаются по разной цене. Там, где для сравнения больше объявлений, диапазон уже.
Откуда данные?
Из объявлений на сайтах недвижимости за октябрь 2026 года и из справочного индекса Министерства жилья Испании. В индекс входят договоры, заявленные в налоговую.
Какие зоны считаются напряжёнными?
В Хихоне это La Arena и Cimadevilla. В Авилесе La Magdalena. Ещё части Llanes, Cabrales и Luanco. В Овьедо таких зон нет. Статус действует три года с 30 июля 2026 года.
Можно ли сдавать по комнатам?
Да. Но с 8 октября 2026 года сумма за все комнаты не может быть выше аренды всей квартиры.