Calculadora de alquiler · Oviedo, Gijón, Avilés
¿Cuánto puede pedir por su piso?
Calcule la renta de alquiler de larga duración en un minuto. Le damos un rango y el precio que pondríamos en el anuncio.
Cómo calculamos
Un ejemplo: piso de 70 m² en Buenavista, Oviedo, en buen estado y sin muebles.
11,6 €/m²
El precio del barrio
Lo que piden los anuncios de alquiler de larga duración en la zona. Actualizamos los datos cada mes.
× 1,07
Su piso
Un piso pequeño se alquila más caro por metro. La planta, el estado y los extras suben o bajan la cifra.
870 €/mes
La ley
En zona tensionada, la renta no puede pasar del límite legal. Buenavista no lo es, así que el anuncio queda en 870 € al mes.
Preguntas
¿Por qué un rango y no una cifra exacta?
Dos pisos iguales sobre el papel se alquilan a precios distintos. El rango es más estrecho donde hay más anuncios con los que comparar.
¿De dónde salen los datos?
De los anuncios de los portales inmobiliarios de octubre de 2026 y del índice de referencia del Ministerio de Vivienda, que recoge los contratos declarados a Hacienda.
¿Qué zonas son tensionadas?
En Gijón, La Arena y Cimadevilla. En Avilés, La Magdalena. También partes de Llanes, Cabrales y Luanco. Oviedo no tiene ninguna. La declaración rige desde el 30 de julio de 2026 durante tres años.
¿Puedo alquilar por habitaciones?
Sí, pero desde el 8 de octubre de 2026 la suma de las habitaciones no puede superar la renta del piso entero.